Chemin PARADIS · Saint-Elzéar-de-Témiscouata
Valeur estimée
160 700 $
Autre · terrain 414 228,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
414 228,4 m²
Frontage
259,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
99 800 $
Rôle antérieur 67 600 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
167611982700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
67 600 $
ID provincial
13085167611982700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±65.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 788
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elzéar-de-Témiscouata
Vaut plus que 55 % des 395 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, route à Michel, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (2 171 $/m²) 80,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 529 $ Poids 8 % |
| 2 | 586, chemin Beauséjour, Saint-Elzéar-de-Témiscouata 2026-06-12 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (2 189 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 4 % |
| 3 | 496, chemin Principal, Saint-Elzéar-de-Témiscouata 2026-07-10 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 000 $ Poids 4 % |
| 4 | 527, chemin Beauséjour, Saint-Elzéar-de-Témiscouata 2025-06-16 · 3.1 km · Vendu 145 000 $ (1 792 $/m²) 80,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 973 $ Poids 1 % |
| 5 | 145, rang Beauséjour, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-07-11 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (939 $/m²) 223,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 562 $ Poids 0 % |
| 6 | 58, chemin Bellevue, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-08-03 · 4.2 km · Vendu 500 000 $ constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 99, Rang Beauséjour, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-04-15 · 3.9 km · Vendu 258 000 $ constr. 1960 Ajust. marché +61 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 109 $ Poids 0 % |
| 8 | 25, 1er Rang, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-07-07 · 4.3 km · Vendu 62 000 $ (731 $/m²) 84,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 271 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.