Chemin MASSÉ · Saint-Elzéar-de-Témiscouata

Valeur estimée

139 400 $

Terrain · terrain 363 433,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 139 400 $

P10 80 200 $P90 357 200 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

363 433,3 m²

Frontage

263,6 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

88 100 $

100 %

Terrain 88 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 45 900 $ +91.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

177011540900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

202445

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

88 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

45 900 $

ID provincial

13085177011540900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

139 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

175 000 $

$/m² médian

1 837

Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Elzéar-de-Témiscouata

P34

Vaut plus que 34 % des 395 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

202284 300 $

202385 100 $+1 %

202484 600 $-1 %

2025114 600 $+35 %

2026139 400 $+22 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

804, route des Érables, Saint-Eusèbe

2025-07-30 · 3.1 km · Vendu 250 000 $

Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

263 190 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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