66 10E RANG · Saint-Honoré-de-Témiscouata

Valeur estimée

96 400 $

Autre · constr. 1937 · terrain 76,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 96 400 $

Rôle 11 100 $P10 61 400 $P90 248 000 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

76,1 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

11 100 $

99 %

Terrain 100 $Bâtiment 11 000 $

Rôle antérieur 8 600 $ +29.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

748025166000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1937

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

13090001

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

100 $

Valeur bâtiment

11 000 $

Rôle antérieur

8 600 $

ID provincial

13090748025166000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

96 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

205 000 $

$/m² médian

2 886

Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Honoré-de-Témiscouata

P13

Vaut plus que 13 % des 904 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202169 600 $

202267 300 $-3 %

202367 300 $+0 %

202471 500 $+6 %

202572 800 $+2 %

202696 400 $+32 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

210, route 185, Saint-Honoré-de-Témiscouata

2024-11-01 · 4.2 km · Vendu 705 350 $

constr. 1972

Ajust. marché +137 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 535 $

772 408 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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