118 Route 185 · Saint-Honoré-de-Témiscouata

Valeur estimée

105 100 $

Autre · constr. 1998 · terrain 60,9 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 105 100 $

Rôle 2 500 $P10 63 900 $P90 304 400 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

60,9 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

2 500 $

96 %

Terrain 100 $Bâtiment 2 400 $

Rôle antérieur 2 200 $ +13.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

748261176000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1998

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

360808

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

100 $

Valeur bâtiment

2 400 $

Rôle antérieur

2 200 $

ID provincial

13090748261176000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

105 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

200 000 $

$/m² médian

2 478

Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Honoré-de-Témiscouata

P20

Vaut plus que 20 % des 904 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202164 800 $

202264 000 $-1 %

202364 200 $+0 %

202469 300 $+8 %

202570 300 $+1 %

2026105 100 $+50 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

210, route 185, Saint-Honoré-de-Témiscouata

2024-11-01 · 2.8 km · Vendu 705 350 $

constr. 1972

Ajust. marché +137 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 535 $

913 478 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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