130 Chemin COUTURIER · Saint-Honoré-de-Témiscouata

Valeur estimée

173 700 $

Terrain · terrain 2 138 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 173 700 $

Rôle 100 $P10 104 500 $P90 394 500 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 138 m²

Frontage

41,2 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

100 $

100 %

Terrain 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 3 200 $ -96.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

758497195700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

358555

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

3 200 $

ID provincial

13090758497195700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

173 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

210 000 $

$/m² médian

3 143

Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Honoré-de-Témiscouata

P61

Vaut plus que 61 % des 904 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202165 700 $

202283 000 $+26 %

202386 500 $+4 %

202460 600 $-30 %

202563 200 $+4 %

2026173 700 $+175 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

38, chemin Beaulieu, Saint-Honoré-de-Témiscouata

2026-06-01 · 2.7 km · Vendu 210 000 $

Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

212 648 $

Poids 3 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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