7-9 Rue PRINCIPALE · Saint-Honoré-de-Témiscouata
Valeur estimée
251 800 $
Unifamiliale · constr. 1974 · terrain 28 306 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 306 m²
Frontage
263 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 100 $
Rôle antérieur 79 300 $ +9.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768418459900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 700 $
Valeur bâtiment
85 400 $
Rôle antérieur
79 300 $
ID provincial
13090768418459900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Témiscouata
Vaut plus que 85 % des 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, route 185, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2024-11-01 · 860 m · Vendu 705 350 $ constr. 1972 Ajust. marché +137 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 054 $ | 849 997 $ Poids 22 % |
| 2 | 39, chemin Beaulieu, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-04-25 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (2 384 $/m²) 88,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 932 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.