VIEUX CHEMIN N · Saint-Honoré-de-Témiscouata
Valeur estimée
178 700 $
Autre · terrain 956 127 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
956 127 m²
Frontage
99,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
157 100 $
Rôle antérieur 118 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768843297100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
118 000 $
ID provincial
13090768843297100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Témiscouata
Vaut plus que 63 % des 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, chemin Beaulieu, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 648 $ Poids 13 % |
| 2 | 39, chemin Beaulieu, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-04-25 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 384 $/m²) 88,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 932 $ Poids 9 % |
| 3 | 47, chemin du Lac-Morin, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2026-07-23 · 2.6 km · Vendu 78 000 $ (1 455 $/m²) 53,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 000 $ Poids 3 % |
| 4 | 49, chemin du Lac-Morin, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-11-04 · 2.7 km · Vendu 159 900 $ (2 886 $/m²) 55,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +14 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 699 $ Poids 2 % |
| 5 | 353, chemin des Pinsons, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-04-01 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (3 347 $/m²) 47,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 281 $ Poids 0 % |
| 6 | 210, route 185, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2024-11-01 · 3.9 km · Vendu 705 350 $ constr. 1972 Ajust. marché +137 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 943 $ Poids 0 % |
| 7 | 386, chemin des Roses, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-07-11 · 4.4 km · Vendu 235 000 $ (2 513 $/m²) 93,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 398 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.