21 Rue PRINCIPALE · Saint-Honoré-de-Témiscouata
Valeur estimée
219 700 $
Unifamiliale · constr. 1956 · terrain 5 786,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 786,7 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 500 $
Rôle antérieur 101 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788781551400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
101 000 $
ID provincial
13090788781551400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 478
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Témiscouata
Vaut plus que 80 % des 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin Beaulieu, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 384 $/m²) 88,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 248 432 $ Poids 22 % |
| 2 | 59, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2026-05-28 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ constr. 1948 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 342 098 $ Poids 3 % |
| 3 | 47, chemin du Lac-Morin, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2026-07-23 · 2.8 km · Vendu 78 000 $ (1 455 $/m²) 53,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 76 050 $ Poids 2 % |
| 4 | 49, chemin du Lac-Morin, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-11-04 · 2.8 km · Vendu 159 900 $ (2 886 $/m²) 55,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +14 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 190 689 $ Poids 2 % |
| 5 | 65, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-05-26 · 2.8 km · Vendu 110 000 $ (718 $/m²) 153,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 122 580 $ Poids 1 % |
| 6 | 84, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-10-31 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (2 070 $/m²) 108,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 248 099 $ Poids 1 % |
| 7 | 382, Route 185, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2024-11-29 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ constr. 1975 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 231 015 $ Poids 1 % |
| 8 | 23, rue de l'Église, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2026-07-24 · 3.4 km · Vendu 350 500 $ (3 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 050 $ | 315 450 $ Poids 0 % |
| 9 | 22, rue de l'Église, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-10-01 · 3.3 km · Vendu 155 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 153 863 $ Poids 0 % |
| 10 | 28, rue de la Gare, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-12-22 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (3 162 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 286 735 $ Poids 0 % |
| 11 | 210, route 185, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2024-11-01 · 3.3 km · Vendu 705 350 $ constr. 1972 Ajust. marché +137 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 428 $ | 786 515 $ Poids 0 % |
| 12 | 54, rue de la Gare, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2026-06-03 · 3.6 km · Vendu 85 000 $ (1 018 $/m²) 83,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +850 $ | 86 922 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.