264 10E RANG · Saint-Honoré-de-Témiscouata
Valeur estimée
159 100 $
Unifamiliale · constr. 1983 · terrain 4 180,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,4 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 800 $
Rôle antérieur 81 400 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798158398000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 400 $
Valeur bâtiment
104 400 $
Rôle antérieur
81 400 $
ID provincial
13090798158398000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 070
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Témiscouata
Vaut plus que 57 % des 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, Route 185, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2024-11-29 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ constr. 1975 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 259 365 $ Poids 0 % |
| 2 | 210, route 185, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2024-11-01 · 3.6 km · Vendu 705 350 $ constr. 1972 Ajust. marché +137 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 794 $ | 881 737 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.