281 10E RANG · Saint-Honoré-de-Témiscouata
Valeur estimée
182 700 $
Autre · constr. 2010 · terrain 440 045 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
440 045 m²
Frontage
262 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
120 600 $
Rôle antérieur 87 300 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798297113200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
9 800 $
Rôle antérieur
87 300 $
ID provincial
13090798297113200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Témiscouata
Vaut plus que 69 % des 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, Route 185, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2024-11-29 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ constr. 1975 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 271 965 $ Poids 2 % |
| 2 | 42, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-10-08 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ constr. 1993 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 235 532 $ Poids 1 % |
| 3 | 210, route 185, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2024-11-01 · 3.4 km · Vendu 705 350 $ constr. 1972 Ajust. marché +137 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 535 $ | 913 478 $ Poids 0 % |
| 4 | 185, route, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-11-14 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 106 $ Poids 0 % |
| 5 | 22, rue de l'Église, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-10-01 · 4.2 km · Vendu 155 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 863 $ Poids 0 % |
| 6 | 23, rue de l'Église, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2026-07-24 · 4.3 km · Vendu 350 500 $ (3 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 040 $ | 378 540 $ Poids 0 % |
| 7 | 59, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2026-05-28 · 4.4 km · Vendu 325 000 $ constr. 1948 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 598 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.