308 Route 185 · Saint-Honoré-de-Témiscouata
Valeur estimée
151 300 $
Autre · constr. 1933 · terrain 435 080 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
435 080 m²
Frontage
266,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
93 800 $
Rôle antérieur 70 400 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798405621400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
2 700 $
Rôle antérieur
70 400 $
ID provincial
13090798405621400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Témiscouata
Vaut plus que 55 % des 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-10-08 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ constr. 1993 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 532 $ Poids 8 % |
| 2 | 382, Route 185, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ constr. 1975 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 229 965 $ Poids 5 % |
| 3 | 185, route, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-11-14 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 119 106 $ Poids 4 % |
| 4 | 210, route 185, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 705 350 $ constr. 1972 Ajust. marché +137 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 535 $ | 772 408 $ Poids 4 % |
| 5 | 38, chemin Beaulieu, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2026-06-01 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 648 $ Poids 3 % |
| 6 | 39, chemin Beaulieu, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-04-25 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (2 384 $/m²) 88,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 224 282 $ Poids 2 % |
| 7 | 59, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2026-05-28 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ constr. 1948 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 304 723 $ Poids 0 % |
| 8 | 22, rue de l'Église, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-10-01 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 153 863 $ Poids 0 % |
| 9 | 65, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-05-26 · 3.5 km · Vendu 110 000 $ (718 $/m²) 153,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 109 930 $ Poids 0 % |
| 10 | 84, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-10-31 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (2 070 $/m²) 108,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 223 349 $ Poids 0 % |
| 11 | 23, rue de l'Église, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2026-07-24 · 3.7 km · Vendu 350 500 $ (3 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 050 $ | 315 450 $ Poids 0 % |
| 12 | 28, rue de la Gare, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-12-22 · 4.1 km · Vendu 290 000 $ (3 162 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 286 735 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.