11 VIEUX CHEMIN N · Saint-Honoré-de-Témiscouata
Valeur estimée
171 200 $
Autre · 5 435 $/m² · 31,5 m² · constr. 2000 · terrain 421 857 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 857 m²
Frontage
265,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
127 900 $
Rôle antérieur 97 200 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798925382600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
24 100 $
Rôle antérieur
97 200 $
ID provincial
13090798925382600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Témiscouata
Vaut plus que 61 % des 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, chemin Beaulieu, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 648 $ Poids 1 % |
| 2 | 185, route, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-11-14 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 138 906 $ Poids 0 % |
| 3 | 59, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2026-05-28 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ constr. 1948 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 598 $ Poids 0 % |
| 4 | 65, Rue de la Gare, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2024-04-17 · 3.4 km · Vendu 90 000 $ constr. 1948 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 120 317 $ Poids 0 % |
| 5 | 47, chemin du Lac-Morin, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2026-07-23 · 710 m · Vendu 78 000 $ (1 455 $/m²) 53,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 080 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 69 720 $ Poids 0 % |
| 6 | 42, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-10-08 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ constr. 1993 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 225 532 $ Poids 0 % |
| 7 | 350, Chemin des Roses, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 4.1 km · Vendu 185 000 $ (7 371 $/m²) 25,1 m² Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +23 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 728 $ Poids 0 % |
| 8 | 374, Chemin des Roses, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-08-27 · 4.0 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 837 $ Poids 0 % |
| 9 | 22, rue de l'Église, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-10-01 · 4.3 km · Vendu 155 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 863 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.