VIEUX CHEMIN N · Saint-Honoré-de-Témiscouata
Valeur estimée
102 500 $
Autre · terrain 417 274 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
417 274 m²
Frontage
261,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
74 200 $
Rôle antérieur 53 200 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798974587800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
53 200 $
ID provincial
13090798974587800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
78 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±132.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
3 005
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Témiscouata
Vaut plus que 18 % des 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin du Lac-Morin, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 78 000 $ (1 455 $/m²) 53,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 000 $ Poids 36 % |
| 2 | 49, chemin du Lac-Morin, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 159 900 $ (2 886 $/m²) 55,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +14 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 699 $ Poids 30 % |
| 3 | 54, rue de la Gare, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2026-06-03 · 3.1 km · Vendu 85 000 $ (1 018 $/m²) 83,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 072 $ Poids 1 % |
| 4 | 59, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2026-05-28 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ constr. 1948 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 1 % |
| 5 | 185, route, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-11-14 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 106 $ Poids 1 % |
| 6 | 38, chemin Beaulieu, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2026-06-01 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 648 $ Poids 0 % |
| 7 | 65, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-05-26 · 3.3 km · Vendu 110 000 $ (718 $/m²) 153,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 830 $ Poids 0 % |
| 8 | 65, Rue de la Gare, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2024-04-17 · 2.9 km · Vendu 90 000 $ constr. 1948 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 317 $ Poids 0 % |
| 9 | 28, rue de la Gare, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-12-22 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (3 162 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 735 $ Poids 0 % |
| 10 | 84, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-10-31 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (2 070 $/m²) 108,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 849 $ Poids 0 % |
| 11 | 39, chemin Beaulieu, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-04-25 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (2 384 $/m²) 88,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 932 $ Poids 0 % |
| 12 | 353, chemin des Pinsons, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-04-01 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (3 347 $/m²) 47,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 281 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.