34 Rue PRINCIPALE · Saint-Honoré-de-Témiscouata
Valeur estimée
271 100 $
Unifamiliale · constr. 1959 · terrain 6 395 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 395 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 300 $
Rôle antérieur 140 500 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808648324200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
13090808648324200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 478
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Témiscouata
Vaut plus que 88 % des 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ constr. 1948 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 346 973 $ Poids 39 % |
| 2 | 65, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (718 $/m²) 153,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 124 230 $ Poids 24 % |
| 3 | 84, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 070 $/m²) 108,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 251 474 $ Poids 24 % |
| 4 | 23, rue de l'Église, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 350 500 $ (3 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 050 $ | 315 450 $ Poids 16 % |
| 5 | 22, rue de l'Église, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 153 863 $ Poids 14 % |
| 6 | 28, rue de la Gare, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-12-22 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (3 162 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 286 735 $ Poids 13 % |
| 7 | 54, rue de la Gare, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2026-06-03 · 2.2 km · Vendu 85 000 $ (1 018 $/m²) 83,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 88 197 $ Poids 8 % |
| 8 | 382, Route 185, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ constr. 1975 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 234 165 $ Poids 8 % |
| 9 | 105, Rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 630 $/m²) 110,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 198 137 $ Poids 5 % |
| 10 | 169, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-05-09 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 514 $/m²) 99,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 404 $ Poids 3 % |
| 11 | 65, Rue de la Gare, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2024-04-17 · 2.3 km · Vendu 90 000 $ constr. 1948 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 116 267 $ Poids 2 % |
| 12 | 39, chemin Beaulieu, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-04-25 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (2 384 $/m²) 88,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 251 582 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.