VIEUX CHEMIN N · Saint-Honoré-de-Témiscouata
Valeur estimée
104 900 $
Autre · terrain 276 670 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
276 670 m²
Frontage
203 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
60 800 $
Rôle antérieur 42 300 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808933731100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
42 300 $
ID provincial
13090808933731100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 478
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Témiscouata
Vaut plus que 20 % des 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin du Lac-Morin, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 78 000 $ (1 455 $/m²) 53,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 000 $ Poids 15 % |
| 2 | 49, chemin du Lac-Morin, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-11-04 · 1.9 km · Vendu 159 900 $ (2 886 $/m²) 55,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +14 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 699 $ Poids 13 % |
| 3 | 54, rue de la Gare, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2026-06-03 · 2.4 km · Vendu 85 000 $ (1 018 $/m²) 83,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 072 $ Poids 5 % |
| 4 | 59, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2026-05-28 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ constr. 1948 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 2 % |
| 5 | 65, Rue de la Gare, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2024-04-17 · 2.3 km · Vendu 90 000 $ constr. 1948 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 317 $ Poids 2 % |
| 6 | 28, rue de la Gare, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-12-22 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (3 162 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 735 $ Poids 2 % |
| 7 | 65, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-05-26 · 2.8 km · Vendu 110 000 $ (718 $/m²) 153,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 830 $ Poids 1 % |
| 8 | 185, route, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-11-14 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 106 $ Poids 1 % |
| 9 | 84, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-10-31 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (2 070 $/m²) 108,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 849 $ Poids 1 % |
| 10 | 23, rue de l'Église, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2026-07-24 · 3.4 km · Vendu 350 500 $ (3 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 500 $ Poids 0 % |
| 11 | 105, Rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2024-05-31 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (1 630 $/m²) 110,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 437 $ Poids 0 % |
| 12 | 22, rue de l'Église, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-10-01 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 363 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.