VIEUX CHEMIN N · Saint-Honoré-de-Témiscouata
Valeur estimée
115 200 $
Autre · 5 166 $/m² · 22,3 m² · constr. 1982 · terrain 122 178,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
22,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
122 178,1 m²
Frontage
150,3 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
55 900 $
Rôle antérieur 40 400 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808981924800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84055193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
20 700 $
Rôle antérieur
40 400 $
ID provincial
13090808981924800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 478
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Témiscouata
Vaut plus que 32 % des 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ constr. 1948 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 598 $ Poids 6 % |
| 2 | 65, Rue de la Gare, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2024-04-17 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ constr. 1948 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 120 317 $ Poids 4 % |
| 3 | 185, route, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-11-14 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 128 106 $ Poids 2 % |
| 4 | 22, rue de l'Église, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-10-01 · 3.1 km · Vendu 155 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 170 913 $ Poids 1 % |
| 5 | 42, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-10-08 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ constr. 1993 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 207 532 $ Poids 0 % |
| 6 | 217, Route 291, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2024-07-29 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 303 499 $ Poids 0 % |
| 7 | 164, Rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2024-04-16 · 3.2 km · Vendu 105 000 $ constr. 1957 Ajust. marché +24 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 140 370 $ Poids 0 % |
| 8 | 38, chemin Beaulieu, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2026-06-01 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 648 $ Poids 0 % |
| 9 | 382, Route 185, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2024-11-29 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ constr. 1975 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 258 315 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.