390 Route 185 · Saint-Honoré-de-Témiscouata
Valeur estimée
160 100 $
Autre · 608 $/m² · 263,4 m² · constr. 1975 · terrain 3 112,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 112,8 m²
Frontage
41 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
126 500 $
Rôle antérieur 112 900 $ +12.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818520527400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
359111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
121 500 $
Rôle antérieur
112 900 $
ID provincial
13090818520527400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Témiscouata
Vaut plus que 58 % des 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-10-08 · 713 m · Vendu 200 000 $ constr. 1993 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 200 532 $ Poids 46 % |
| 2 | 382, Route 185, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2024-11-29 · 265 m · Vendu 210 000 $ constr. 1975 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 965 $ Poids 31 % |
| 3 | 185, route, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 123 906 $ Poids 23 % |
| 4 | 22, rue de l'Église, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 165 488 $ Poids 21 % |
| 5 | 59, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ constr. 1948 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 598 $ Poids 16 % |
| 6 | 141, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2024-08-12 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (581 $/m²) 275,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 293 $ Poids 5 % |
| 7 | 138, Rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2024-05-17 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (442 $/m²) 283,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −4 349 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 371 $ Poids 4 % |
| 8 | 164, Rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2024-04-16 · 2.2 km · Vendu 105 000 $ constr. 1957 Ajust. marché +24 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 139 320 $ Poids 2 % |
| 9 | 65, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (718 $/m²) 153,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 158 330 $ Poids 1 % |
| 10 | 65, Rue de la Gare, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2024-04-17 · 3.2 km · Vendu 90 000 $ constr. 1948 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 120 317 $ Poids 0 % |
| 11 | 23, rue de l'Église, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 350 500 $ (3 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 625 $ · Ajust. âge −33 297 $ | 404 828 $ Poids 0 % |
| 12 | 84, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 070 $/m²) 108,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 324 599 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.