Rue PRINCIPALE · Saint-Honoré-de-Témiscouata
Valeur estimée
123 000 $
Autre · 436 $/m² · 282,3 m² · constr. 1980 · terrain 27 039,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 039,1 m²
Frontage
230,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
34 100 $
Rôle antérieur 26 800 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818637276700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
23 900 $
Rôle antérieur
26 800 $
ID provincial
13090818637276700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Témiscouata
Vaut plus que 41 % des 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2026-05-28 · 248 m · Vendu 325 000 $ constr. 1948 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 598 $ Poids 67 % |
| 2 | 185, route, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-11-14 · 816 m · Vendu 120 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 126 906 $ Poids 44 % |
| 3 | 22, rue de l'Église, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-10-01 · 904 m · Vendu 155 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 363 $ Poids 39 % |
| 4 | 42, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ constr. 1993 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 205 532 $ Poids 30 % |
| 5 | 141, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2024-08-12 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (581 $/m²) 275,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +1 975 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 209 781 $ Poids 17 % |
| 6 | 138, Rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2024-05-17 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (442 $/m²) 283,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 543 $ Poids 14 % |
| 7 | 382, Route 185, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ constr. 1975 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 256 215 $ Poids 9 % |
| 8 | 164, Rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2024-04-16 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ constr. 1957 Ajust. marché +24 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 140 370 $ Poids 6 % |
| 9 | 65, Rue de la Gare, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2024-04-17 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ constr. 1948 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 120 317 $ Poids 5 % |
| 10 | 65, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-05-26 · 340 m · Vendu 110 000 $ (718 $/m²) 153,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 158 330 $ Poids 2 % |
| 11 | 23, rue de l'Église, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2026-07-24 · 922 m · Vendu 350 500 $ (3 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 625 $ · Ajust. âge −24 535 $ | 413 590 $ Poids 0 % |
| 12 | 38, chemin Beaulieu, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2026-06-01 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 648 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.