48 Rue PRINCIPALE · Saint-Honoré-de-Témiscouata
Valeur estimée
142 100 $
Autre · constr. 1990 · terrain 975,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
17 400 $
Rôle antérieur 13 300 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818647249100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
9 800 $
Rôle antérieur
13 300 $
ID provincial
13090818647249100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Témiscouata
Vaut plus que 52 % des 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2026-05-28 · 159 m · Vendu 325 000 $ constr. 1948 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 598 $ Poids 68 % |
| 2 | 84, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-10-31 · 443 m · Vendu 225 000 $ (2 070 $/m²) 108,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 349 $ Poids 54 % |
| 3 | 23, rue de l'Église, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2026-07-24 · 852 m · Vendu 350 500 $ (3 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 010 $ | 343 490 $ Poids 50 % |
| 4 | 65, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-05-26 · 250 m · Vendu 110 000 $ (718 $/m²) 153,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 830 $ Poids 45 % |
| 5 | 28, rue de la Gare, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-12-22 · 911 m · Vendu 290 000 $ (3 162 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 308 485 $ Poids 43 % |
| 6 | 185, route, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-11-14 · 904 m · Vendu 120 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 132 906 $ Poids 41 % |
| 7 | 22, rue de l'Église, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-10-01 · 845 m · Vendu 155 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 177 113 $ Poids 41 % |
| 8 | 42, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ constr. 1993 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 215 532 $ Poids 28 % |
| 9 | 54, rue de la Gare, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (1 018 $/m²) 83,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 94 572 $ Poids 28 % |
| 10 | 169, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 514 $/m²) 99,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 404 $ Poids 17 % |
| 11 | 105, Rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2024-05-31 · 723 m · Vendu 180 000 $ (1 630 $/m²) 110,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 226 037 $ Poids 16 % |
| 12 | 141, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2024-08-12 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (581 $/m²) 275,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 807 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.