89 Rue PRINCIPALE · Saint-Honoré-de-Témiscouata
Valeur estimée
247 800 $
Unifamiliale · constr. 1970 · terrain 1 158,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 158,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 800 $
Rôle antérieur 114 500 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818698310000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
114 500 $
ID provincial
13090818698310000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Témiscouata
Vaut plus que 85 % des 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2026-05-28 · 359 m · Vendu 325 000 $ constr. 1948 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 598 $ Poids 65 % |
| 2 | 23, rue de l'Église, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2026-07-24 · 461 m · Vendu 350 500 $ (3 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 050 $ | 315 450 $ Poids 63 % |
| 3 | 84, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-10-31 · 81 m · Vendu 225 000 $ (2 070 $/m²) 108,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 263 849 $ Poids 58 % |
| 4 | 28, rue de la Gare, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-12-22 · 480 m · Vendu 290 000 $ (3 162 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 286 735 $ Poids 56 % |
| 5 | 22, rue de l'Église, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-10-01 · 543 m · Vendu 155 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 161 613 $ Poids 50 % |
| 6 | 65, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-05-26 · 261 m · Vendu 110 000 $ (718 $/m²) 153,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 130 280 $ Poids 45 % |
| 7 | 54, rue de la Gare, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (1 018 $/m²) 83,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 92 872 $ Poids 38 % |
| 8 | 169, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-05-09 · 987 m · Vendu 150 000 $ (1 514 $/m²) 99,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 404 $ Poids 29 % |
| 9 | 105, Rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2024-05-31 · 218 m · Vendu 180 000 $ (1 630 $/m²) 110,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 208 037 $ Poids 19 % |
| 10 | 65, Rue de la Gare, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2024-04-17 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ constr. 1948 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 120 317 $ Poids 7 % |
| 11 | 382, Route 185, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ constr. 1975 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 245 715 $ Poids 6 % |
| 12 | 39, chemin Beaulieu, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-04-25 · 4.3 km · Vendu 210 000 $ (2 384 $/m²) 88,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 932 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.