Route TALBOT · Saint-Honoré-de-Témiscouata

Valeur estimée

95 300 $

Autre · terrain 223 362,4 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 95 300 $

P10 57 500 $P90 357 000 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

223 362,4 m²

Frontage

272,3 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

54 300 $

100 %

Terrain 54 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 38 400 $ +41.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

828154129600000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

359320

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

54 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

38 400 $

ID provincial

13090828154129600000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

95 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

175 000 $

$/m² médian

2 070

Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Honoré-de-Témiscouata

P12

Vaut plus que 12 % des 904 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202165 500 $

202280 800 $+23 %

202372 900 $-10 %

202474 200 $+2 %

202580 700 $+9 %

202695 300 $+18 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

382, Route 185, Saint-Honoré-de-Témiscouata

2024-11-29 · 3.9 km · Vendu 210 000 $

constr. 1975

Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

250 965 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →