38 Rue ÉGLISE · Saint-Honoré-de-Témiscouata
Valeur estimée
236 700 $
Unifamiliale · 1 770 $/m² · 133,7 m² · constr. 1984 · terrain 2 787,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 400 $
Rôle antérieur 109 500 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828600740300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
109 500 $
ID provincial
13090828600740300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Témiscouata
Vaut plus que 82 % des 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de l'Église, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2026-07-24 · 434 m · Vendu 350 500 $ (3 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 582 $ · Ajust. âge −17 525 $ | 366 557 $ Poids 61 % |
| 2 | 84, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-10-31 · 776 m · Vendu 225 000 $ (2 070 $/m²) 108,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +25 874 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 294 223 $ Poids 37 % |
| 3 | 65, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-05-26 · 922 m · Vendu 110 000 $ (718 $/m²) 153,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −7 032 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 123 798 $ Poids 33 % |
| 4 | 105, Rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2024-05-31 · 791 m · Vendu 180 000 $ (1 630 $/m²) 110,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +18 995 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 239 632 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.