31 Rue LANDRY · Saint-Honoré-de-Témiscouata
Valeur estimée
150 600 $
Autre · 1 158 $/m² · 130 m² · constr. 2004 · terrain 4 668,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 668,6 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
4929
Usage
Autres services pour le transport
Valeur au rôle 2026 — composition
58 300 $
Rôle antérieur 37 700 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828604690400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13090008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
41 300 $
Rôle antérieur
37 700 $
ID provincial
13090828604690400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Témiscouata
Vaut plus que 55 % des 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de l'Église, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 350 500 $ (3 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 803 $ · Ajust. âge +17 525 $ | 395 828 $ Poids 47 % |
| 2 | 84, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 070 $/m²) 108,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +22 045 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 290 394 $ Poids 26 % |
| 3 | 65, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (718 $/m²) 153,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −8 359 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 122 470 $ Poids 16 % |
| 4 | 105, Rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 630 $/m²) 110,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +15 978 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 247 415 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.