119 Rue PRINCIPALE · Saint-Honoré-de-Témiscouata
Valeur estimée
139 000 $
Autre · 572 $/m² · 243 m² · constr. 1955 · terrain 1 721 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 721 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
90 800 $
Rôle antérieur 64 000 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828637217500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
359723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
77 500 $
Rôle antérieur
64 000 $
ID provincial
13090828637217500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Témiscouata
Vaut plus que 51 % des 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2024-08-12 · 266 m · Vendu 160 000 $ (581 $/m²) 275,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −9 437 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 369 $ Poids 25 % |
| 2 | 138, Rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2024-05-17 · 233 m · Vendu 125 000 $ (442 $/m²) 283,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −8 853 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 140 617 $ Poids 17 % |
| 3 | 65, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-05-26 · 650 m · Vendu 110 000 $ (718 $/m²) 153,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 149 530 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.