123 Rue PRINCIPALE · Saint-Honoré-de-Témiscouata
Valeur estimée
126 500 $
Autre · 178 $/m² · 712,1 m² · constr. 1945 · terrain 3 899 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
712,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 899 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
7117
Usage
Atelier d'artiste ou d'artisan
Valeur au rôle 2026 — composition
100 700 $
Rôle antérieur 87 500 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828637779000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
359788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
81 000 $
Rôle antérieur
87 500 $
ID provincial
13090828637779000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Témiscouata
Vaut plus que 45 % des 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2026-05-28 · 804 m · Vendu 325 000 $ constr. 1948 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 324 223 $ Poids 51 % |
| 2 | 22, rue de l'Église, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-10-01 · 572 m · Vendu 155 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 153 863 $ Poids 49 % |
| 3 | 164, Rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2024-04-16 · 487 m · Vendu 105 000 $ constr. 1957 Ajust. marché +24 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 123 570 $ Poids 15 % |
| 4 | 185, route, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 119 106 $ Poids 14 % |
| 5 | 42, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-10-08 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ constr. 1993 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 532 $ Poids 12 % |
| 6 | 65, Rue de la Gare, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2024-04-17 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ constr. 1948 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 109 967 $ Poids 8 % |
| 7 | 382, Route 185, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2024-11-29 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ constr. 1975 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 229 965 $ Poids 4 % |
| 8 | 141, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2024-08-12 · 213 m · Vendu 160 000 $ (581 $/m²) 275,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 247 807 $ Poids 0 % |
| 9 | 138, Rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2024-05-17 · 187 m · Vendu 125 000 $ (442 $/m²) 283,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 174 470 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.