157 Rue PRINCIPALE · Saint-Honoré-de-Témiscouata
Valeur estimée
165 000 $
Autre · 1 626 $/m² · 101,5 m² · constr. 1979 · terrain 836 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
6519
Usage
Autres services médicaux et de santé
Valeur au rôle 2026 — composition
91 700 $
Rôle antérieur 64 100 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828676758300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
359898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
85 200 $
Rôle antérieur
64 100 $
ID provincial
13090828676758300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Témiscouata
Vaut plus que 59 % des 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de l'Église, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2026-07-24 · 637 m · Vendu 350 500 $ (3 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 713 $ · Ajust. âge −26 287 $ | 307 500 $ Poids 70 % |
| 2 | 169, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-05-09 · 138 m · Vendu 150 000 $ (1 514 $/m²) 99,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 221 $ Poids 64 % |
| 3 | 28, rue de la Gare, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-12-22 · 686 m · Vendu 290 000 $ (3 162 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +15 496 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 308 031 $ Poids 62 % |
| 4 | 84, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-10-31 · 908 m · Vendu 225 000 $ (2 070 $/m²) 108,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 897 $ Poids 54 % |
| 5 | 54, rue de la Gare, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (1 018 $/m²) 83,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +9 162 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 103 734 $ Poids 30 % |
| 6 | 105, Rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2024-05-31 · 633 m · Vendu 180 000 $ (1 630 $/m²) 110,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −7 255 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 208 882 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.