161 Rue PRINCIPALE · Saint-Honoré-de-Témiscouata
Valeur estimée
130 200 $
Unifamiliale · 758 $/m² · 171,7 m² · constr. 1947 · terrain 3 404,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 404,1 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 600 $
Rôle antérieur 76 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828686278500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
86 000 $
Rôle antérieur
76 000 $
ID provincial
13090828686278500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±136.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Témiscouata
Vaut plus que 47 % des 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (718 $/m²) 153,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +6 601 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 124 231 $ Poids 31 % |
| 2 | 23, rue de l'Église, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2026-07-24 · 686 m · Vendu 350 500 $ (3 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 625 $ · Ajust. âge −35 050 $ | 403 075 $ Poids 12 % |
| 3 | 84, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-10-31 · 960 m · Vendu 225 000 $ (2 070 $/m²) 108,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 294 224 $ Poids 6 % |
| 4 | 105, Rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2024-05-31 · 684 m · Vendu 180 000 $ (1 630 $/m²) 110,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 240 437 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.