22 Rue GARE · Saint-Honoré-de-Témiscouata
Valeur estimée
276 700 $
Unifamiliale · 2 603 $/m² · 106,3 m² · constr. 2017 · terrain 1 626,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 626,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 000 $
Rôle antérieur 138 100 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828720565500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
138 100 $
ID provincial
13090828720565500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Témiscouata
Vaut plus que 89 % des 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de l'Église, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2026-07-24 · 638 m · Vendu 350 500 $ (3 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 215 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 376 335 $ Poids 79 % |
| 2 | 84, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-10-31 · 494 m · Vendu 225 000 $ (2 070 $/m²) 108,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 865 $ Poids 75 % |
| 3 | 28, rue de la Gare, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-12-22 · 90 m · Vendu 290 000 $ (3 162 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +23 086 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 367 821 $ Poids 65 % |
| 4 | 169, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-05-09 · 758 m · Vendu 150 000 $ (1 514 $/m²) 99,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 853 $ Poids 47 % |
| 5 | 105, Rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2024-05-31 · 286 m · Vendu 180 000 $ (1 630 $/m²) 110,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −3 342 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 095 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.