56 Rue GARE · Saint-Honoré-de-Témiscouata
Valeur estimée
171 600 $
Unifamiliale · 1 396 $/m² · 122,9 m² · constr. 1926 · terrain 2 426,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 426,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 900 $
Rôle antérieur 64 400 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828738729500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
84 000 $
Rôle antérieur
64 400 $
ID provincial
13090828738729500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 478
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Témiscouata
Vaut plus que 61 % des 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 070 $/m²) 108,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +14 696 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 238 045 $ Poids 34 % |
| 2 | 23, rue de l'Église, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 350 500 $ (3 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 713 $ · Ajust. âge −35 050 $ | 332 163 $ Poids 33 % |
| 3 | 169, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 514 $/m²) 99,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +18 012 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 193 417 $ Poids 16 % |
| 4 | 105, Rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 630 $/m²) 110,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +10 190 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 205 627 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.