163 Rue PRINCIPALE · Saint-Honoré-de-Témiscouata
Valeur estimée
146 600 $
Autre · constr. 1990 · terrain 333 358,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
333 358,3 m²
Frontage
81,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
98 200 $
Rôle antérieur 74 200 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828773871800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
5 700 $
Rôle antérieur
74 200 $
ID provincial
13090828773871800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
179 950 $
$/m² médian
2 478
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Témiscouata
Vaut plus que 54 % des 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de la Gare, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2026-06-03 · 677 m · Vendu 85 000 $ (1 018 $/m²) 83,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 94 572 $ Poids 56 % |
| 2 | 28, rue de la Gare, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-12-22 · 555 m · Vendu 290 000 $ (3 162 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 308 485 $ Poids 54 % |
| 3 | 23, rue de l'Église, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 350 500 $ (3 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 010 $ | 343 490 $ Poids 41 % |
| 4 | 169, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-05-09 · 679 m · Vendu 150 000 $ (1 514 $/m²) 99,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 404 $ Poids 37 % |
| 5 | 84, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 070 $/m²) 108,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 349 $ Poids 35 % |
| 6 | 59, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ constr. 1948 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 598 $ Poids 32 % |
| 7 | 22, rue de l'Église, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 177 113 $ Poids 28 % |
| 8 | 65, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (718 $/m²) 153,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 830 $ Poids 24 % |
| 9 | 141, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2024-08-12 · 645 m · Vendu 160 000 $ (581 $/m²) 275,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 807 $ Poids 20 % |
| 10 | 138, Rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2024-05-17 · 696 m · Vendu 125 000 $ (442 $/m²) 283,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 720 $ Poids 15 % |
| 11 | 105, Rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2024-05-31 · 840 m · Vendu 180 000 $ (1 630 $/m²) 110,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 226 037 $ Poids 14 % |
| 12 | 164, Rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2024-04-16 · 720 m · Vendu 105 000 $ constr. 1957 Ajust. marché +24 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 140 370 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.