71 Rue GARE · Saint-Honoré-de-Témiscouata
Valeur estimée
95 600 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 23,6 m² · constr. 1898 · terrain 28 525,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
23,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 525,8 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
22 800 $
Rôle antérieur 15 600 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828821288600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
7 900 $
Rôle antérieur
15 600 $
ID provincial
13090828821288600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
64 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±59.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 478
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Témiscouata
Vaut plus que 12 % des 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ constr. 1948 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 296 598 $ Poids 25 % |
| 2 | 65, Rue de la Gare, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2024-04-17 · 112 m · Vendu 90 000 $ constr. 1948 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 102 317 $ Poids 17 % |
| 3 | 22, rue de l'Église, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 153 863 $ Poids 11 % |
| 4 | 217, Route 291, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2024-07-29 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 255 499 $ Poids 0 % |
| 5 | 382, Route 185, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2024-11-29 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ constr. 1975 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 229 965 $ Poids 0 % |
| 6 | 285, Vieux Chemin Sud, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-08-29 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 644 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.