153 Route 291 · Saint-Honoré-de-Témiscouata
Valeur estimée
157 500 $
Unifamiliale · 1 425 $/m² · 110,5 m² · constr. 1925 · terrain 6 571,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 571,1 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
63 100 $
Rôle antérieur 43 100 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828959489500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
58 100 $
Rôle antérieur
43 100 $
ID provincial
13090828959489500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
179 950 $
$/m² médian
2 478
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Témiscouata
Vaut plus que 57 % des 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de la Gare, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-12-22 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (3 162 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +29 727 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 316 462 $ Poids 1 % |
| 2 | 324, route 291 Sud, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-11-22 · 2.9 km · Vendu 264 900 $ (2 228 $/m²) 118,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 674 $ · Ajust. superficie −9 357 $ · Ajust. âge −26 490 $ | 280 727 $ Poids 1 % |
| 3 | 84, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-10-31 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (2 070 $/m²) 108,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 225 212 $ Poids 1 % |
| 4 | 169, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-05-09 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 514 $/m²) 99,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +8 628 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 183 282 $ Poids 0 % |
| 5 | 23, rue de l'Église, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2026-07-24 · 3.6 km · Vendu 350 500 $ (3 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 655 $ · Ajust. âge −35 050 $ | 312 795 $ Poids 0 % |
| 6 | 105, Rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2024-05-31 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (1 630 $/m²) 110,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +82 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 195 518 $ Poids 0 % |
| 7 | 424, 4e Rang Ouest, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 4.2 km · Vendu 140 000 $ (1 547 $/m²) 90,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +15 470 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 148 856 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.