173 Route 291 · Saint-Honoré-de-Témiscouata
Valeur estimée
289 500 $
Unifamiliale · 2 084 $/m² · 138,9 m² · constr. 1991 · terrain 3 002,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,3 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 200 $
Rôle antérieur 148 300 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
829062766100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 900 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
148 300 $
ID provincial
13090829062766100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
179 950 $
$/m² médian
2 478
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Témiscouata
Vaut plus que 90 % des 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, route 291 Sud, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-11-22 · 2.6 km · Vendu 264 900 $ (2 228 $/m²) 118,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 674 $ · Ajust. superficie +22 279 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 340 178 $ Poids 2 % |
| 2 | 65, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-05-26 · 3.6 km · Vendu 110 000 $ (718 $/m²) 153,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −5 166 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 125 664 $ Poids 0 % |
| 3 | 23, rue de l'Église, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2026-07-24 · 3.9 km · Vendu 350 500 $ (3 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 704 $ · Ajust. âge −5 257 $ | 386 946 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.