191 Route 291 · Saint-Honoré-de-Témiscouata
Valeur estimée
219 700 $
Unifamiliale · 2 186 $/m² · 100,5 m² · constr. 1906 · terrain 62 225,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 225,3 m²
Frontage
256,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 700 $
Rôle antérieur 69 400 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
829097103600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
85 000 $
Rôle antérieur
69 400 $
ID provincial
13090829097103600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
159 900 $
$/m² médian
2 478
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Témiscouata
Vaut plus que 80 % des 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, route 291 Sud, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-11-22 · 2.0 km · Vendu 264 900 $ (2 228 $/m²) 118,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 674 $ · Ajust. superficie −20 497 $ · Ajust. âge −26 490 $ | 269 587 $ Poids 4 % |
| 2 | 54, rue de la Gare, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2026-06-03 · 2.9 km · Vendu 85 000 $ (1 018 $/m²) 83,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +8 653 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 86 225 $ Poids 1 % |
| 3 | 28, rue de la Gare, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-12-22 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (3 162 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +13 915 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 300 650 $ Poids 0 % |
| 4 | 424, 4e Rang Ouest, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (1 547 $/m²) 90,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 141 121 $ Poids 0 % |
| 5 | 169, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-05-09 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 514 $/m²) 99,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +1 060 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 161 464 $ Poids 0 % |
| 6 | 84, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-10-31 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (2 070 $/m²) 108,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −8 487 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 214 862 $ Poids 0 % |
| 7 | 105, Rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2024-05-31 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (1 630 $/m²) 110,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −8 071 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 187 366 $ Poids 0 % |
| 8 | 23, rue de l'Église, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2026-07-24 · 4.4 km · Vendu 350 500 $ (3 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 275 $ · Ajust. âge −35 050 $ | 297 175 $ Poids 0 % |
| 9 | 509, 5e Rang, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-08-14 · 4.4 km · Vendu 120 000 $ (1 164 $/m²) 103,1 m² · constr. 1904 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −1 513 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 129 596 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.