Route TALBOT · Saint-Honoré-de-Témiscouata

Valeur estimée

112 900 $

Autre · terrain 68 258,5 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 112 900 $

P10 61 600 $P90 424 000 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

68 258,5 m²

Frontage

271,9 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

15 300 $

100 %

Terrain 15 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 9 900 $ +54.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

838114187500000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

360070

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

15 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

9 900 $

ID provincial

13090838114187500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

112 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

175 000 $

$/m² médian

2 070

Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Honoré-de-Témiscouata

P29

Vaut plus que 29 % des 904 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202159 200 $

202267 200 $+14 %

202365 900 $-2 %

202467 400 $+2 %

202565 100 $-3 %

2026112 900 $+73 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

382, Route 185, Saint-Honoré-de-Témiscouata

2024-11-29 · 4.2 km · Vendu 210 000 $

constr. 1975

Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

250 965 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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