176 Rue PRINCIPALE · Saint-Honoré-de-Témiscouata
Valeur estimée
165 000 $
Autre · 391 $/m² · 421,7 m² · constr. 1956 · terrain 5 987,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
421,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 987,2 m²
Frontage
73,4 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
142 700 $
Rôle antérieur 114 500 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838605195000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
360105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
118 400 $
Rôle antérieur
114 500 $
ID provincial
13090838605195000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Témiscouata
Vaut plus que 59 % des 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de l'Église, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-10-01 · 953 m · Vendu 155 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 153 863 $ Poids 38 % |
| 2 | 59, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ constr. 1948 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 342 098 $ Poids 26 % |
| 3 | 164, Rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2024-04-16 · 194 m · Vendu 105 000 $ constr. 1957 Ajust. marché +24 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −525 $ | 129 345 $ Poids 17 % |
| 4 | 42, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-10-08 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ constr. 1993 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 532 $ Poids 5 % |
| 5 | 65, Rue de la Gare, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2024-04-17 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ constr. 1948 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 114 917 $ Poids 5 % |
| 6 | 141, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2024-08-12 · 469 m · Vendu 160 000 $ (581 $/m²) 275,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 247 807 $ Poids 5 % |
| 7 | 185, route, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-11-14 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 119 106 $ Poids 5 % |
| 8 | 138, Rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2024-05-17 · 499 m · Vendu 125 000 $ (442 $/m²) 283,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +30 599 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 180 694 $ Poids 4 % |
| 9 | 382, Route 185, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2024-11-29 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ constr. 1975 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 231 015 $ Poids 2 % |
| 10 | 285, Vieux Chemin Sud, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-08-29 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 278 144 $ Poids 0 % |
| 11 | 65, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (718 $/m²) 153,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 150 080 $ Poids 0 % |
| 12 | 23, rue de l'Église, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2026-07-24 · 836 m · Vendu 350 500 $ (3 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 625 $ · Ajust. âge −35 050 $ | 403 075 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.