186 Rue PRINCIPALE · Saint-Honoré-de-Témiscouata
Valeur estimée
194 300 $
Unifamiliale · 1 350 $/m² · 143,9 m² · constr. 1915 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 400 $
Rôle antérieur 79 400 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838625253800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
106 500 $
Rôle antérieur
79 400 $
ID provincial
13090838625253800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Témiscouata
Vaut plus que 74 % des 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de l'Église, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 350 500 $ (3 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 514 $ · Ajust. âge −35 050 $ | 364 964 $ Poids 28 % |
| 2 | 65, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (718 $/m²) 153,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −3 372 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 105 457 $ Poids 21 % |
| 3 | 84, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 070 $/m²) 108,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +36 431 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 259 780 $ Poids 14 % |
| 4 | 169, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-05-09 · 338 m · Vendu 150 000 $ (1 514 $/m²) 99,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +33 905 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 201 060 $ Poids 13 % |
| 5 | 105, Rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 630 $/m²) 110,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +27 310 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 222 747 $ Poids 7 % |
| 6 | 28, rue de la Gare, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 162 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 359 235 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.