195 Rue PRINCIPALE · Saint-Honoré-de-Témiscouata
Valeur estimée
142 900 $
Autre · constr. 1968 · terrain 361 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
361 450 m²
Frontage
190,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
96 700 $
Rôle antérieur 72 600 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838798444300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
29 300 $
Rôle antérieur
72 600 $
ID provincial
13090838798444300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Témiscouata
Vaut plus que 52 % des 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de la Gare, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (1 018 $/m²) 83,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 92 022 $ Poids 23 % |
| 2 | 169, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 514 $/m²) 99,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 404 $ Poids 15 % |
| 3 | 28, rue de la Gare, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-12-22 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 162 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 286 735 $ Poids 14 % |
| 4 | 23, rue de l'Église, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2026-07-24 · 2.3 km · Vendu 350 500 $ (3 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 050 $ | 315 450 $ Poids 7 % |
| 5 | 141, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2024-08-12 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (581 $/m²) 275,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 807 $ Poids 6 % |
| 6 | 65, Rue de la Gare, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2024-04-17 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ constr. 1948 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 120 317 $ Poids 5 % |
| 7 | 84, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 070 $/m²) 108,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 261 599 $ Poids 5 % |
| 8 | 164, Rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2024-04-16 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ constr. 1957 Ajust. marché +24 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 135 645 $ Poids 5 % |
| 9 | 138, Rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2024-05-17 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (442 $/m²) 283,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 157 595 $ Poids 4 % |
| 10 | 22, rue de l'Église, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-10-01 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 160 063 $ Poids 4 % |
| 11 | 59, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2026-05-28 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ constr. 1948 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 598 $ Poids 4 % |
| 12 | 65, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-05-26 · 2.5 km · Vendu 110 000 $ (718 $/m²) 153,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 129 180 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.