Route TALBOT · Saint-Honoré-de-Témiscouata
Valeur estimée
140 200 $
Terrain · terrain 55 196,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 196,1 m²
Frontage
—
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
10 200 $
Rôle antérieur 7 000 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847864381200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
7 000 $
ID provincial
13090847864381200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 500
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Témiscouata
Vaut plus que 52 % des 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, chemin Thibault, Saint-Elzéar-de-Témiscouata 2024-10-15 · 1.6 km · Vendu 161 500 $ (2 559 $/m²) 63,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 082 $ Poids 10 % |
| 2 | 553, chemin Thibault, Saint-Elzéar-de-Témiscouata 2025-10-08 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 788 $/m²) 97,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 216 $ Poids 5 % |
| 3 | 25, 1er Rang, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-07-07 · 4.0 km · Vendu 62 000 $ (731 $/m²) 84,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 271 $ Poids 0 % |
| 4 | 496, chemin Principal, Saint-Elzéar-de-Témiscouata 2026-07-10 · 4.3 km · Vendu 80 000 $ constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 000 $ Poids 0 % |
| 5 | 338, Chemin Principal, Saint-Elzéar-de-Témiscouata 2026-06-04 · 4.3 km · Vendu 122 000 $ (1 061 $/m²) 115 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 538 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.