183 VIEUX CHEMIN S · Saint-Honoré-de-Témiscouata
Valeur estimée
237 200 $
Unifamiliale · 2 236 $/m² · 106,1 m² · constr. 1941 · terrain 4 986,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 986,4 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 500 $
Rôle antérieur 124 300 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848824913200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
124 300 $
ID provincial
13090848824913200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Témiscouata
Vaut plus que 82 % des 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-05-09 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 514 $/m²) 99,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +5 298 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 702 $ Poids 7 % |
| 2 | 28, rue de la Gare, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-12-22 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (3 162 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +22 770 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 309 504 $ Poids 5 % |
| 3 | 23, rue de l'Église, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2026-07-24 · 2.9 km · Vendu 350 500 $ (3 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 528 $ · Ajust. âge −35 050 $ | 305 922 $ Poids 2 % |
| 4 | 84, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-10-31 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (2 070 $/m²) 108,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 228 533 $ Poids 2 % |
| 5 | 105, Rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2024-05-31 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 630 $/m²) 110,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −3 505 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 191 932 $ Poids 1 % |
| 6 | 324, route 291 Sud, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-11-22 · 4.0 km · Vendu 264 900 $ (2 228 $/m²) 118,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 674 $ · Ajust. superficie −14 259 $ · Ajust. âge −26 490 $ | 275 826 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.