195 VIEUX CHEMIN S · Saint-Honoré-de-Témiscouata
Valeur estimée
87 000 $
Autre · 1 005 $/m² · 86,6 m² · constr. 2012 · terrain 4 275,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 275,2 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
17 700 $
Rôle antérieur 15 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848844240600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
900 $
Valeur bâtiment
16 800 $
Rôle antérieur
15 800 $
ID provincial
13090848844240600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
96 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±75.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Témiscouata
Vaut plus que 8 % des 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de la Gare, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2026-06-03 · 2.1 km · Vendu 85 000 $ (1 018 $/m²) 83,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 96 150 $ Poids 13 % |
| 2 | 28, rue de la Gare, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-12-22 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (3 162 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −8 064 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 332 320 $ Poids 5 % |
| 3 | 169, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-05-09 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 514 $/m²) 99,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −9 460 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 944 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.