203 VIEUX CHEMIN S · Saint-Honoré-de-Témiscouata
Valeur estimée
200 500 $
Autre · 5 221 $/m² · 38,4 m² · constr. 2002 · terrain 396 424 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396 424 m²
Frontage
268,9 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
123 200 $
Rôle antérieur 90 200 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848980076100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
28 200 $
Rôle antérieur
90 200 $
ID provincial
13090848980076100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 527
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Témiscouata
Vaut plus que 76 % des 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, Vieux Chemin Sud, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 644 $ Poids 17 % |
| 2 | 217, Route 291, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2024-07-29 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 303 499 $ Poids 1 % |
| 3 | 65, Rue de la Gare, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2024-04-17 · 2.7 km · Vendu 90 000 $ constr. 1948 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 120 317 $ Poids 1 % |
| 4 | 164, Rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2024-04-16 · 3.1 km · Vendu 105 000 $ constr. 1957 Ajust. marché +24 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 140 370 $ Poids 0 % |
| 5 | 304, Vieux Chemin Sud, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-07-28 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ constr. 2002 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 883 $ Poids 0 % |
| 6 | 59, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2026-05-28 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ constr. 1948 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 598 $ Poids 0 % |
| 7 | 22, rue de l'Église, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-10-01 · 3.9 km · Vendu 155 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 863 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.