250 Rue PRINCIPALE · Saint-Honoré-de-Témiscouata
Valeur estimée
87 500 $
Autre · 2 285 $/m² · 38,3 m² · constr. 1970 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
39 800 $
Rôle antérieur 28 800 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858590802900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84055452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 300 $
Valeur bâtiment
37 500 $
Rôle antérieur
28 800 $
ID provincial
13090858590802900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
68 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 070
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Témiscouata
Vaut plus que 8 % des 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, route 185, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-05-22 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ constr. 2001 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 123 670 $ Poids 4 % |
| 2 | 304, Vieux Chemin Sud, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-07-28 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ constr. 2002 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 304 883 $ Poids 2 % |
| 3 | 18, Route de l'Arc-en-Ciel, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2024-09-27 · 475 m · Vendu 85 000 $ (1 540 $/m²) 55,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −13 012 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 86 587 $ Poids 2 % |
| 4 | 285, Vieux Chemin Sud, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-08-29 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 644 $ Poids 0 % |
| 5 | 164, Rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2024-04-16 · 3.5 km · Vendu 105 000 $ constr. 1957 Ajust. marché +24 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 136 695 $ Poids 0 % |
| 6 | 22, rue de l'Église, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-10-01 · 4.1 km · Vendu 155 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 161 613 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.