7 Route PERREAULT · Saint-Honoré-de-Témiscouata
Valeur estimée
147 200 $
Autre · 5 452 $/m² · 27 m² · constr. 1967 · terrain 18 266,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
27 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 266,5 m²
Frontage
105,4 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
27 400 $
Rôle antérieur 23 500 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858678242700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
19 800 $
Rôle antérieur
23 500 $
ID provincial
13090858678242700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
69 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 070
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Témiscouata
Vaut plus que 54 % des 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, Vieux Chemin Sud, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 291 894 $ Poids 10 % |
| 2 | 304, Vieux Chemin Sud, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-07-28 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ constr. 2002 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 304 883 $ Poids 8 % |
| 3 | 164, Rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2024-04-16 · 2.9 km · Vendu 105 000 $ constr. 1957 Ajust. marché +24 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 135 120 $ Poids 0 % |
| 4 | 22, rue de l'Église, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-10-01 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 159 288 $ Poids 0 % |
| 5 | 653, route 185, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-05-22 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ constr. 2001 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 123 670 $ Poids 0 % |
| 6 | 65, Rue de la Gare, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2024-04-17 · 3.6 km · Vendu 90 000 $ constr. 1948 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 119 867 $ Poids 0 % |
| 7 | 59, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2026-05-28 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ constr. 1948 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 359 973 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.