Route 185 · Saint-Honoré-de-Témiscouata

Valeur estimée

111 800 $

Terrain · terrain 43 662,7 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 111 800 $

P10 68 900 $P90 371 400 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

43 662,7 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

9 300 $

100 %

Terrain 9 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 6 900 $ +34.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

868269263500000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

84060237

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

9 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

6 900 $

ID provincial

13090868269263500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

111 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

175 000 $

$/m² médian

1 922

Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Honoré-de-Témiscouata

P27

Vaut plus que 27 % des 904 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202163 000 $

202261 800 $-2 %

202366 200 $+7 %

202472 800 $+10 %

202569 900 $-4 %

2026111 800 $+60 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

653, route 185, Saint-Honoré-de-Témiscouata

2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 125 000 $

constr. 2001

Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

136 170 $

Poids 25 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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