5 Route DENONVILLE · Saint-Honoré-de-Témiscouata
Valeur estimée
135 900 $
Autre · 6 761 $/m² · 20,1 m² · constr. 1898 · terrain 227 040 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
20,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
227 040 m²
Frontage
1 872,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
52 600 $
Rôle antérieur 39 300 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868816719300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
9 800 $
Rôle antérieur
39 300 $
ID provincial
13090868816719300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 873
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Témiscouata
Vaut plus que 49 % des 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, Vieux Chemin Sud, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-08-29 · 205 m · Vendu 250 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 644 $ Poids 53 % |
| 2 | 304, Vieux Chemin Sud, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-07-28 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ constr. 2002 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 304 883 $ Poids 4 % |
| 3 | 217, Route 291, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2024-07-29 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 255 499 $ Poids 0 % |
| 4 | 65, Rue de la Gare, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2024-04-17 · 3.9 km · Vendu 90 000 $ constr. 1948 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 102 317 $ Poids 0 % |
| 5 | 164, Rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2024-04-16 · 3.9 km · Vendu 105 000 $ constr. 1957 Ajust. marché +24 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 119 370 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.