285 VIEUX CHEMIN S · Saint-Honoré-de-Témiscouata
Valeur estimée
272 500 $
Autre · constr. 1950 · terrain 492 367 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
492 367 m²
Frontage
254,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
169 200 $
Rôle antérieur 127 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868836745400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
69 000 $
Rôle antérieur
127 000 $
ID provincial
13090868836745400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 922
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Témiscouata
Vaut plus que 89 % des 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, Vieux Chemin Sud, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-08-29 · 13 m · Vendu 250 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 54 % |
| 2 | 304, Vieux Chemin Sud, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-07-28 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ constr. 2002 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 304 883 $ Poids 6 % |
| 3 | 54, rue de la Gare, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2026-06-03 · 4.1 km · Vendu 85 000 $ (1 018 $/m²) 83,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 84 372 $ Poids 0 % |
| 4 | 169, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-05-09 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 514 $/m²) 99,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 404 $ Poids 0 % |
| 5 | 18, Route de l'Arc-en-Ciel, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2024-09-27 · 4.0 km · Vendu 85 000 $ (1 540 $/m²) 55,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 93 648 $ Poids 0 % |
| 6 | 217, Route 291, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2024-07-29 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 291 499 $ Poids 0 % |
| 7 | 28, rue de la Gare, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-12-22 · 4.4 km · Vendu 290 000 $ (3 162 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 286 735 $ Poids 0 % |
| 8 | 164, Rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2024-04-16 · 4.1 km · Vendu 105 000 $ constr. 1957 Ajust. marché +24 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 126 195 $ Poids 0 % |
| 9 | 65, Rue de la Gare, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2024-04-17 · 4.1 km · Vendu 90 000 $ constr. 1948 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +900 $ | 112 217 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.