100 Route DENONVILLE · Saint-Honoré-de-Témiscouata
Valeur estimée
190 700 $
Autre · constr. 1980 · terrain 440 606,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440 606,3 m²
Frontage
355,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
113 800 $
Rôle antérieur 84 100 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868997657000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 500 $
Valeur bâtiment
300 $
Rôle antérieur
84 100 $
ID provincial
13090868997657000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 070
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Témiscouata
Vaut plus que 73 % des 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, Vieux Chemin Sud, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 644 $ Poids 25 % |
| 2 | 304, Vieux Chemin Sud, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-07-28 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ constr. 2002 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 304 883 $ Poids 1 % |
| 3 | 324, route 291 Sud, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-11-22 · 3.9 km · Vendu 264 900 $ (2 228 $/m²) 118,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 245 $ | 303 329 $ Poids 0 % |
| 4 | 333, Route 291, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-12-02 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 157 $/m²) 172,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 227 362 $ Poids 0 % |
| 5 | 217, Route 291, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2024-07-29 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 303 499 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.