514 Rue BLIER · Pohénégamook
Valeur estimée
187 400 $
Unifamiliale · 1 077 $/m² · 174 m² · constr. 1949 · terrain 1 275 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 275 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 200 $
Rôle antérieur 73 200 $ +128.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
005810616700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
73 200 $
ID provincial
13095005810616700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
211 000 $
$/m² médian
1 249
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 56 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1306, chemin Guérette, Pohénégamook 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (502 $/m²) 159,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 93 373 $ Poids 50 % |
| 2 | 1333, chemin Guérette, Pohénégamook 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 095 $/m²) 173,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 188 859 $ Poids 48 % |
| 3 | 1330, chemin Guérette, Pohénégamook 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 303 $/m²) 172,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +847 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 251 196 $ Poids 42 % |
| 4 | 546, route Alphonse-Lévesque, Pohénégamook 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 407 000 $ (2 485 $/m²) 163,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 117 $ · Ajust. superficie +12 672 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 435 439 $ Poids 28 % |
| 5 | 1293, rue Principale, Pohénégamook 2024-07-25 · 338 m · Vendu 110 000 $ (735 $/m²) 149,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie +8 928 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 139 232 $ Poids 23 % |
| 6 | 1298, chemin Guérette, Pohénégamook 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 153 000 $ (1 157 $/m²) 132,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 673 $ · Ajust. superficie +24 188 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 196 981 $ Poids 16 % |
| 7 | 1074, rue Principale, Pohénégamook 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (759 $/m²) 217,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −16 439 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 179 806 $ Poids 12 % |
| 8 | 1298, chemin Guérette, Pohénégamook 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 144 000 $ (1 089 $/m²) 132,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 051 $ · Ajust. superficie +22 766 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 201 577 $ Poids 9 % |
| 9 | 1076, rue Principale, Pohénégamook 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (589 $/m²) 118,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +16 220 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 82 913 $ Poids 7 % |
| 10 | 1478, rue Principale, Pohénégamook 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (4 153 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +98 853 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 620 001 $ Poids 6 % |
| 11 | 1056, Rue Principale, Pohénégamook 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 113 000 $ (907 $/m²) 124,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 991 $ · Ajust. superficie +22 400 $ · Ajust. âge −1 695 $ | 154 696 $ Poids 3 % |
| 12 | 1276, chemin Guérette, Pohénégamook 2024-06-06 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 256 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 187 007 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.