1171 Rue FRONTIÈRE · Pohénégamook
Valeur estimée
155 100 $
Unifamiliale · 1 814 $/m² · 85,5 m² · constr. 1969 · terrain 628,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,6 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 900 $
Rôle antérieur 41 500 $ +133.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
005873481900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 200 $
Valeur bâtiment
94 700 $
Rôle antérieur
41 500 $
ID provincial
13095005873481900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
196 000 $
$/m² médian
1 145
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 43 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue des Rédemptoristes, Pohénégamook 2026-05-20 · 635 m · Vendu 220 000 $ (2 644 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +3 041 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 203 815 $ Poids 81 % |
| 2 | 526, route Alphonse-Lévesque, Pohénégamook 2025-03-06 · 1.1 km · Vendu 52 000 $ (706 $/m²) 73,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 965 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 68 328 $ Poids 25 % |
| 3 | 1398, Chemin Guérette, Pohénégamook 2025-02-10 · 1.4 km · Vendu 117 450 $ (1 512 $/m²) 77,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 966 $ · Ajust. superficie +5 895 $ · Ajust. âge +11 745 $ | 157 056 $ Poids 21 % |
| 4 | 1439, Rue Principale, Pohénégamook 2024-09-06 · 1.8 km · Vendu 299 000 $ (3 102 $/m²) 96,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −16 904 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 312 518 $ Poids 7 % |
| 5 | 1658, rue Principale, Pohénégamook 2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (2 141 $/m²) 93,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −8 458 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 194 414 $ Poids 0 % |
| 6 | 1744, rue Principale, Pohénégamook 2025-03-17 · 4.1 km · Vendu 147 200 $ (1 800 $/m²) 81,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 717 $ · Ajust. superficie +3 329 $ · Ajust. âge +14 720 $ | 184 966 $ Poids 0 % |
| 7 | 1705, rue Principale, Pohénégamook 2024-06-04 · 3.9 km · Vendu 190 500 $ (1 924 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 387 $ · Ajust. superficie −12 989 $ · Ajust. âge −952 $ | 211 946 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.